Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Hamburg

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg, erbaut im Jahr 1975, bietet mit seinen **100 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** in Eidelstedt und besticht durch seinen gepflegten Zustand aus erster Hand.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das helle und gut geschnittene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Die voll möblierte Küche ist derzeit durch eine Tür mit dem Essbereich verbunden, wobei die Möglichkeit besteht, die Küche durch das Entfernen einer Wand zu öffnen (nach Absprache mit der Verwaltung). Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktischer Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut möblierbare Schlafzimmer ohne störende Dachschrägen. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und der **vollständig ausgebaute Keller**.

**Ausstattung** * **Sonnige Südwestterrasse** und Garten mit Platz zum Spielen * Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer * Parkettböden (renovierungsbedürftig) * Voll möblierte Küche * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Dachboden und Vollkeller für viel Stauraum * **Einzelgarage** direkt am Haus * Von außen zugänglicher Abstellraum für Fahrräder * Fenster im Obergeschoss mit Rollläden

**Lage** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung in Hamburg-Eidelstedt, dennoch nur eine Autofahrt von ca. 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und alle Schulformen sind bequem erreichbar. Die Grundschule Lohkampstraße und die Stadtteilschule Eidelstedt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten wie das Eidelstedt-Center und ein Wochenmarkt sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie der Krupunder See und der HSV-Stadion runden das attraktive Angebot ab.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **498.000 EUR** Nebenkosten (Hausgeld): ca. 250 EUR (geschätzt, da nicht explizit genannt, aber bei WEG-Teilung üblich) Keine Maklerprovision für den Käufer.