Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage in Issum

Dieses charmante Reihen-Eckhaus, erbaut ca. **1975** in solider Massivbauweise, erwartet Sie in Issum-Sevelen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 93 m²** bietet es eine funktionale Raumaufteilung, ideal für Paare oder junge Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und ein voll unterkellertes Souterrain. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein modernes Gäste-WC, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, und ein helles Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliches WC und Waschbecken. Der Keller umfasst drei Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hobbyraum mit Gartenzugang.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Voll unterkellert * Eingezäunter Garten mit überdachter Terrasse * PKW-Garage in unmittelbarer Nähe * Ausgebauter Spitzboden mit WC * Zentralheizung (Öl) * Energieeffizienzklasse E

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnstraße von Issum-Sevelen, einer beliebten Ortschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A40 und der Bahnhof in Aldekerk ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Duisburg, Venlo und Krefeld. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.