Modernes Reihenendhaus mit Garten und Terrasse in Bad Bentheim

Dieses **moderne und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus** befindet sich am Ende einer kleinen, neu errichteten Wohnreihe mit nur fünf Einheiten in Bad Bentheim.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 96 m²** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie ist Teil einer **neu errichteten Wohnanlage** und zeichnet sich durch ihre Energieeffizienz aus.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem umzäunten Garten. Ein modernes WC, eine Diele und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernes Badezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Pflegeleichter **Vinylboden** in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern * **Dreifach-Wärmeschutzverglasung** und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz * **Zwei Stellplätze** direkt vor dem Haus * **Geschlossener Fahrradabstellraum** mit Lademöglichkeit * Sonnige Terrasse mit angelegtem, umzäuntem Garten

**Lage** Das Haus liegt in Bad Bentheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km zum Stadtzentrum). Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit von Münster, Osnabrück und Enschede (NL). Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und die niederländische Grenze ist schnell erreichbar.