Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Langenzenn

Dieses charmante **Reihenendhaus** in **Langenzenn** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem ca. **278 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **2017 umfassend modernisiert**, unter anderem wurden Bäder, Küche, Heizung und Leitungen erneuert. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden erst **2024** eingebaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen und direktem Zugang zur **Terrasse und dem Garten**. Eine Küche mit Durchreiche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, von denen eines Zugang zu einem **Balkon** bietet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum. Ein weiterer Partyraum im Keller mit Außenzugang rundet das Raumangebot ab.

**Highlights:** * Ca. 120 m² Wohnfläche auf ca. 278 m² Grundstück * Umfassende Modernisierung 2017, neue Kunststofffenster 2024 * Schwedenofen für gemütliche Stunden * Balkon und Terrasse mit Gartenzugang * Ausgebautes Dachgeschoss und Partykeller * Eigene Garage (16 m²) * Ölzentralheizung (Verbrauchsausweis: 129,7 kWh/(m²a))

Die Immobilie befindet sich in Langenzenn, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden sind. Nürnberg ist nur ca. 26 km entfernt und gut erreichbar. Dieses Haus kombiniert ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt.