Gepflegtes Reihenendhaus mit 5 Zimmern in Eichenau

Dieses **exzellent gepflegte Reihenendhaus** mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **150,6 m²** befindet sich in der begehrten Gemeinde Eichenau, nur wenige Kilometer westlich von München.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet dank seiner Ecklage viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Es wurde mit **zwei stilvollen Schwedenöfen** ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche ist funktional gestaltet. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das als großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit eigenem Bad und Schwedenofen gestaltet ist – perfekt als privater Rückzugsort oder Homeoffice. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss viel Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** (davon 1 im Dachgeschoss als Wohn-/Schlafbereich) * **2 Badezimmer** (1x mit Wanne/Dusche, 1x mit Dusche) * Gäste-WC im Erdgeschoss * **2 Schwedenöfen** * Moderne Küche * **Balkon** und **2 Terrassen** (West- und Südseite) mit insgesamt **36 m²** Fläche * Praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische * Keller mit Waschraum, Abstellraum und Hobbyraum * **Einzelgarage** mit Tür * Rolläden

**Lage** Eichenau bietet eine ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Die S-Bahn-Linie S4 (ca. 2 km entfernt) bringt Sie in nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Seen und Naturschutzgebiete laden zur Erholung ein. Die A96 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.