Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten & Garage in Dillingen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem **Baujahr 1980** in Dillingen bietet mit **113 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche bietet klassische Raumaufteilung und kann nach einer Modernisierung zum Herzstück des Hauses werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * **Schöner Garten** mit Potenzial zur Oase * **Garage** für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum * Teilunterkellert mit Wasch- und Trockenraum * Balkon und Terrasse vorhanden

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten und verkehrsberuhigten Lage von 89407 Dillingen an der Donau. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 1,9 km entfernt) sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.