Architektonisch anspruchsvolles 5-Zimmer-Haus mit Garten in Aachen

Dieses **freistehende Architektenhaus** mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **163 m²** befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** von Aachen-Eilendorf. Das Haus besticht durch seine besondere Architektur, eine offene Raumgestaltung über mehrere Ebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der **private Innenhof** mit Stellplatz rundet das Angebot ab.

**Überblick** Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Design und Funktionalität konzipiert. Die Galerie im Wohnbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht dem Objekt einen individuellen Charakter. Die Immobilie bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und großen Fensterflächen. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein kleines Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit großer Fensterfront und ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Räume im Dachgeschoss eignen sich ideal als Ankleide- oder Abstellfläche. Der helle Keller mit Tageslicht bietet viel Platz für Hobbys, Homeoffice oder Gäste und verfügt über einen direkten Gartenzugang.

**Ausstattung** * **5 Zimmer**, 163 m² Wohnfläche * **Neue Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche) * Gäste-WC im Erdgeschoss * **Sonniger Balkon** im 1. Obergeschoss * **Großzügiger, tageslichtdurchfluteter Keller** mit Gartenzugang * Gemütlicher Garten mit Terrasse (Markise) und überdachtem Sitzplatz * **Stellplatz** im privaten Innenhof * Heizungsart: Heizkörper (Details zur Heizungsanlage nicht spezifiziert)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage im beliebten Stadtteil Aachen-Eilendorf. Das gewachsene Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern bietet hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an die Aachener Innenstadt machen die Lage attraktiv für Familien und Pendler.