Kernsanierter Familiensitz mit 7 Zimmern und Dachterrasse

Dieses stilvoll kernsanierte Reihenendhaus aus dem Jahr **1902** bietet auf ca. **185 m² Wohnfläche** und **sieben Zimmern** viel Platz für Familien. Die Immobilie wurde **2018 umfassend modernisiert** und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022, die zum Herzstück des Familienlebens wird. Die sieben Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag. Ein ca. **60 m² großer Keller** bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

**Ausstattung** * Umfassende Kernsanierung 2018 * Moderne Erdgaszentralheizung (Brenner 2017) * **Dreifachverglaste Fenster** * Teilweise zusätzliche Wärmedämmung * Gedämmtes Satteldach * Zwei Terrassen, davon eine **ca. 35 m² große Dachterrasse** über der Garage * Angrenzende Sommerküche * **Garagenstellplatz** * Pflegeleichtes Grundstück mit ca. **338 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in Pömbsen, einem Ortsteil von Bad Driburg, und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung. Umfangreiche Wanderwege laden zur Erholung ein, während die Infrastruktur von Bad Driburg gut erreichbar ist. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, und größere Städte wie Paderborn sind schnell erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus ist **sofort frei werdend**. Der Gesamtpreis für Haus und Garage/Einbauküche beträgt **309.000,- EUR**.