Stadthaus in Hammersbach: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Dieses attraktive Reihenendhaus in Hammersbach bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und einen ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für Ihre Familie. Das **Baujahr 2019** garantiert moderne Bauweise und Energieeffizienz.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche (ca. 49 m²), ein Gäste-WC und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 48 m²). Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere zwei Zimmer, einen Flur und Abstellfläche (ca. 36 m²), ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

**Ausstattung:** * Ca. **134 m² Wohnfläche** * **Baujahr 2019** * Terrasse und **eigener Garten** * **Zwei Stellplätze** inklusive * Teilweise ausgebautes Dachgeschoss * Moderne Heiz- und Warmwasserversorgung über eine zentrale Technik

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hammersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und die Nähe zur Natur.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 480.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 336.000 EUR senken könnte. **Keine Notar- oder Maklerkosten** fallen für den Erwerber an.