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Neubau-Reihenhaus in Winsen (Roydorf) – Ihr Traumhaus! - Immobilienansicht 1 von 10
Zu verkaufenHaus

Neubau-Reihenhaus in Winsen (Roydorf) – Ihr Traumhaus!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

449.000 €
2.842 €/m²
5
Zimmer
158
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
1925 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A+
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Reihenhaus** im charmanten Ortsteil Roydorf von Winsen (Luhe). Dieses **energieeffiziente KfW 40 Haus** wird 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in massiver Bauweise.

**Architektonisch ansprechend** mit einem klassischen Satteldach und hochwertiger Dacheindeckung fügt sich das Haus harmonisch in die Umgebung ein. Die **schlüsselfertige Errichtung** garantiert Ihnen ein bezugsfertiges Zuhause ohne versteckte Kosten. Sie haben die Möglichkeit, **individuelle Ausstattungsdetails** wie Bodenbeläge, Wandfarben und die Platzierung von Steckdosen und Lampen mitzugestalten. Ein erfahrenes Innenarchitekten-Team steht Ihnen beratend zur Seite, um Ihr neues Zuhause perfekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

* **Neubauvorhaben** mit Fertigstellung 2026 * **KfW 40 Standard** für höchste Energieeffizienz * Massive Bauweise für Langlebigkeit * Hochwertige Ausstattung mit Mitgestaltungsmöglichkeiten * Inklusive Stellplatz und schönem Garten

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** im Rämenweg / Luhdorfer Straße in Winsen-Roydorf. Die Umgebung besticht durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und ländlichen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von der **hervorragenden Infrastruktur** der Kreisstadt Winsen (Luhe) mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die **Anbindung an die Metropolregion Hamburg** über die nahegelegene A39 ist ideal für Pendler. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Vorzüge zu einer hohen Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:1925 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

64
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

71
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat · 6 Aufrufe

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.820 €/Monat
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Markt

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