Renoviertes Reihenendhaus in Niederkassel: Ihr neues Familiendomizil!

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr **1965** und kürzlich **umfassend renoviert**, bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** stilvolles Wohnen für die ganze Familie. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. **302 m²** gelegen, vereint es solide Massivbauweise mit modernem Komfort und einer idyllischen Lage in Niederkassel-Lülsdorf.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 4,5 Zimmer, die nach einer umfassenden Modernisierung in den letzten 5 Jahren ein elegantes und einladendes Ambiente schaffen. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer von ca. 31 m². Die angrenzende, topmoderne Küche ist vollständig neu gestaltet und bietet reichlich Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Das freundliche Badezimmer im Obergeschoss ist mit Tageslicht und modernen Armaturen ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen und eine praktische Kammer.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Renovierung** in den letzten 5 Jahren * Neue Böden, Fliesen, Wände und moderne Beleuchtung (LED) * Komplette Erneuerung von Küche und Bädern * Neue Heizung im Wohnzimmer und Gäste-WC * Beheizter Wintergarten * Liebevoll gestalteter, uneinsehbarer **Süd-Garten** * **Garage** mit elektrischem Tor * Ca. **54 m² Keller** mit viel Stauraum * Solide Massivbauweise

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Stadtteil Lülsdorf von Niederkassel, strategisch günstig zwischen Köln und Bonn gelegen. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe, DM) sind nur ca. 1,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 504, 501, 164) sowie die Nähe zu den Autobahnen A59, A3 und A4 machen dieses Haus besonders attraktiv für Pendler.

**Sonstiges** Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Der Kaufpreis ist fest. Es handelt sich um ein freistehendes Reihenendhaus, das sich sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage eignet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.