Modernisiertes 6-Zimmer-Reihenendhaus mit Garage und Garten

Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Hockstein von Mönchengladbach wurde **ursprünglich 1912 erbaut** und seit 2022 umfassend modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 159 m²** bietet das Haus mit seinen **sechs Zimmern** und **zwei Badezimmern** viel Platz für Familien. Das ca. 260 m² große Grundstück lädt mit einem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen ein.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Innenausstattung mit **Vinylboden und Naturstein** sowie eine **vollständig erneuerte Elektrik** und eine **sanierte Fassade mit Außendämmung**. Die Wasserleitungen im Erdgeschoss wurden ebenfalls erneuert. Die Bäder sind noch im Ursprungszustand und bieten Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 159 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, 2 Badezimmer * Ca. 260 m² Grundstücksfläche * Garage direkt am Haus * Gepflegter Garten * Umfassende Modernisierungen seit 2022 (Elektrik, Fassade, Dämmung) * Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Naturstein)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, etablierten und familienfreundlichen Wohngegend in Mönchengladbach-Hockstein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A 52 und A 61 ist ausgezeichnet, was Pendler freuen wird. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwald Rheydt sind nur wenige Minuten entfernt.