Instapklaar 2-kamer appartement met energielabel A

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Beschreibung Hinter dieser attraktiven Fassade verbirgt sich Ihr erstes Eigenheim! Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich komplett modernisiert und ist bezugsfertig. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit Einbaugeräten und befindet sich auf der sonnigen Seite des Gebäudes, sodass Sie viel Tageslicht genießen können. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer getrennt und von guter Größe. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.

Umgebung Dieses klassische Gebäude, zu dem diese Wohnung gehört, liegt im schönsten Teil der Regentesselaan, nur um die Ecke von der Stephensonstraat. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch breite Alleen, stattliche Bauten und eine angenehme, entspannte Atmosphäre aus. Verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung. Das Zentrum von Den Haag und der Strand sind leicht mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dank der günstigen Lage in Bezug auf Ausfahrten ist die Erreichbarkeit zudem ausgezeichnet.

Aufteilung Über eine schöne Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in eine Gemeinschaftshalle mit originalen, reich verzierten Wänden und Decken. Über einen Gang, durch den Sie über 2 Treppenhäuser die oberen Etagen erreichen, gelangen Sie in die 2. Etage mit dem Eingang zu dieser Wohnung. Die Wohnung liegt ruhig auf der Gartenseite des Gebäudes mit freiem Blick über den Hintergarten und sogar die alte „Huishoudschool“ an der Laan van Meerdervoort. Entrée, Wohn-/Esszimmer, das durch seine sonnige Lage (SW) und hohe Fensterflächen eine angenehme Helligkeit bietet. Dieser Raum ist mit Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Laminatboden in einem warmen, modernen Farbton ausgestattet. Die luxuriöse, moderne offene Küche befindet sich im Wohnzimmer und ist mit einem schönen Küchenblock mit Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls zur Gartenseite hin ausgerichtet ist und hier ebenfalls den gleichen Bodenbelag mit Laminat, Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung aufweist. Das moderne Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Toilette, Dusche, Waschtisch, Aufstellplatz für eine Waschmaschine sowie einen elektrischen Boiler (Eigentum).

Besonderheiten - Baujahr 1898 - Wohnfläche: ca. 36 m² - Volumen: ca. 120 m³ - Eigentumsrecht (Erbpacht) - Energielabel A - Zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer - 9/203 Anteilsrechte an einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit einem monatlichen Beitrag von 111,35 € + 130,00 € Vorauszahlung für Energiekosten - Heizung über Blockheizkraftwerk - Warmwasser über elektrischen Boiler - Vollständig mit Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet - Material- und Altershaftung - Geschäftsbedingungen Lex van Leeuwen Makelaardij - Übergabe in Absprache.

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