Rodinný dom s veľkým potenciálom v Cabaj-Čápore

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Cabaj-Čápor, situovaný na rovinatom pozemku o výmere **954 m²**, ktorý poskytuje široké možnosti využitia ako na bývanie, tak aj na investičný či komerčný zámer. Dom bol postavený v **70-tych rokoch** z kvalitnej tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha domu je 117 m², pričom úžitková plocha obytnej časti je **85 m²** a suterénna časť má 76 m².

Dispozícia obytnej časti zahŕňa zádverie, chodbu, **3 samostatné izby**, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu, samostatné WC a miestnosť so schodiskom na povalu a do suterénu. Výška stropov v obytnej časti je **2,78 m**, čo prispieva k vzdušnému priestoru. Suterén s výškou stropov 2,30 m pozostáva z 5 miestností (bývalá letná kuchyňa, technická miestnosť s plynovým kotlom, skladové priestory) a ponúka možnosť využitia na hobby, dielňu či podnikanie.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a má vlastnú studňu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Strecha je sedlová so škridlou.

Nehnuteľnosť je ideálna na pokojné rodinné bývanie, ako investičná príležitosť alebo na podnikateľské účely. Rovinatý pozemok s výmerou 954 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, prístavbu, garáž, altánok či ďalšiu výstavbu v súlade s územným plánom obce. V prezentácii sú použité aj vizualizácie pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti.