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Superbe T3 neuf à Sanguinet avec balcon et parking - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenWohnung

Superbe T3 neuf à Sanguinet avec balcon et parking

Ychoux, République française

220.000 €
3.333 €/m²
3
Zimmer
66
1/1
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 6 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez ce magnifique appartement de type T3 de **66 m²**, idéalement situé à Sanguinet, au cœur d'une résidence neuve et sécurisée.

Ce bien lumineux, situé au **1er et dernier étage**, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, du lac et de l'océan. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, de **deux chambres confortables**, et d'une salle de bain moderne avec toilettes.

Les atouts de cet appartement incluent : * Un **extérieur de 6 m²** pour profiter des beaux jours. * **Deux places de parking privatives** incluses. * Conforme aux dernières normes **RT2012 / RE2020 / HQE** pour une efficacité énergétique optimale (DPE A/B). * **Frais de notaire réduits** et charges maîtrisées. * Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions.

La résidence, composée de seulement 20 logements, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès facile au Bassin d'Arcachon et à la Dune du Pilat. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché à un prix très abordable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1

Ausstattung

Balkon(6 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:Ychoux
Region:Landes
Land:République française

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

58/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

37
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

46
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

44
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

54
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 26. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

892 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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