Rare T3 à Bordeaux avec Terrasse, Parking et Exposition Sud

Découvrez cette **opportunité rare** à Caudéran, Bordeaux, un appartement T3 de **66 m²** offrant une **belle exposition plein sud**. Idéalement situé dans un quartier familial et convivial, ce bien combine confort moderne et accès privilégié aux commodités.

L'intérieur se compose d'une **grande pièce de vie lumineuse** s'ouvrant sur un balcon-terrasse, parfaite pour profiter du soleil bordelais. L'espace nuit est optimisé avec des **placards intégrés** dans toutes les chambres, assurant un rangement pratique. La salle d'eau, entièrement équipée, dispose d'un meuble double vasque, et un WC indépendant complète la fonctionnalité de cet appartement. Des espaces de rangement supplémentaires sont également présents.

Les prestations de cette résidence moderne sont remarquables, incluant des normes **BBC, RE 2020 et HQE**, garantissant une excellente performance énergétique. L'appartement est également accessible PMR et éligible au PTZ. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au Parc Bordelais, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités et permet un accès rapide au centre du quartier. C'est une occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement recherché de Bordeaux.