Superbe appartement 3 pièces avec terrasse, prêt à emménager

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces et 67 m²**, niché au cœur d'une copropriété récente et sécurisée à Champagne-au-Mont-d'Or. Livré en **2022**, cet appartement répond aux normes énergétiques et environnementales les plus récentes, vous garantissant confort et modernité.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre bien-être. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte, aménagée et équipée**. L'espace nuit comprend **deux chambres** confortables, une salle de bains moderne, une buanderie spacieuse et fonctionnelle, ainsi que des WC séparés. L'agencement intelligent optimise chaque mètre carré pour une vie quotidienne agréable.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **grande terrasse de 11 m²** orientée sud/ouest, idéale pour profiter du soleil. * Des volets roulants électriques pour un confort accru. * Une **disponibilité immédiate**, sans délai d'attente. * Une copropriété récente et bien entretenue. * Un emplacement privilégié.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, métro Gare de Vaise) et avec un accès direct à Lyon, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Un **garage fermé en sous-sol** est disponible à l'achat en supplément, offrant une solution de stationnement pratique. Une opportunité à saisir sans tarder.