Appartement T3 Rénové avec Garage à Nantes - Quartier Mellinet

Découvrez ce charmant appartement T3 de **60.45 m² Carrez**, idéalement situé dans le quartier prisé de Mellinet / Canclaux à Nantes. Rénové avec soin en **2024**, il offre un cadre de vie moderne et lumineux.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à un **balcon exposé Ouest**, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur cour, dont une plus petite idéale pour un bureau, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Les atouts de ce bien incluent : * **Entièrement rénové en 2024** * **Balcon exposé Ouest** * **Stationnement intérieur sécurisé** * **Cave avec porte blindée** * **Ascenseur**

Situé au deuxième étage d'un immeuble de 1973 bien entretenu et équipé d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les charges mensuelles sont de **115 €**. Le classement énergétique indique des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 815 € et 1104 €.

Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché de Nantes, offrant confort et praticité avec son garage et sa cave.