Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Deutsch-Wagram, die sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet Ihnen ein **behagliches Wohngefühl** in einer begehrten Lage.

Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone mit Fernblick**, die zum Entspannen einladen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und eine **Klimaanlagen-Vorbereitung** ist für heiße Sommertage bereits vorhanden.

* **Wohnfläche**: ca. **85,09 m²** * **Zimmeranzahl**: **3** * **Balkone**: **2** mit Fernblick * **Ausstattung**: Wohnraumlüftung, Klimaanlagen-Vorbereitung * **Außenbereich**: Mitbenutzung eines **allgemeinen Gartens**

Die Wohnanlage befindet sich **direkt am Bahnhof** von Deutsch-Wagram, was eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Wiener Innenstadt garantiert. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist ebenfalls bequem erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!