Appartement T3 Rénové à Neuf sur les Quais de Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement de **70,65 m² Carrez**, entièrement rénové à neuf et prêt à vous accueillir sur les prestigieux Quais des Chartrons à Bordeaux. Idéalement situé, il offre une première occupation après des travaux de haute qualité, garantissant un confort moderne dans un cadre exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante dotée d'un grand placard de rangement, menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée avec soin, est complétée par une buanderie pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour un maximum de praticité.

* **Entièrement refait à neuf** pour une première occupation * **Deux chambres spacieuses** * **Cuisine aménagée et buanderie** * **Emplacement privilégié** sur les Quais des Chartrons * Proximité immédiate des commerces et des transports * Possibilité de stationnement sécurisé pour vélos dans la cour * Chauffage et eau chaude individuels électriques

Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants et commodités. Les transports en commun sont à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré de 14,50€/m² et un complément de loyer de 625,58€, pour un loyer principal de 1 700,00 € charges comprises.