Ampio quadrilocale da riqualificare con garage in zona strategica

Proponiamo in vendita un **ampio quadrilocale di 97 m²** situato in una delle zone più richieste di Parma, nelle immediate vicinanze del Barilla Center e di Via Zarotto. L'immobile, sebbene da riqualificare, offre un **grande potenziale** grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione degli spazi interni.

L'appartamento si compone di un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno luminoso e una cucina separata. La zona notte è ben definita e comprende **tre camere da letto** di buone dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo.

Completano la proprietà due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto, e un **garage singolo** adatto ad auto di medio/piccole dimensioni, un valore aggiunto in questa zona della città.

L'ubicazione è uno dei punti di forza di questo immobile: una zona residenziale tranquilla ma al contempo **vicinissima a tutti i servizi** essenziali, negozi, scuole e aree verdi. La vicinanza al centro e alle principali vie di comunicazione rende questa soluzione un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa da personalizzare sia per un investimento immobiliare.