Appartement T3 rénové avec charme ancien à Paris 17ème

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé dans le prisé **17ème arrondissement de Paris**, à proximité de l'église Saint Ferdinand et du quartier des Ternes. D'une superficie de **48 m²**, ce bien traversant et lumineux, orienté Est, est à rénover pour y créer votre nid douillet.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de **deux chambres** confortables, et d'une salle de bain avec toilettes. Il bénéficie du **charme de l'ancien** avec son parquet, ses moulures et sa cheminée, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée.

Les caractéristiques principales incluent : * Immeuble de 1920 avec interphone et digicode * Situé au 2ème étage (sans ascenseur) * Une cave * Exposition Est * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Ce bien est une opportunité rare dans un quartier recherché. Les charges annuelles s'élèvent à **636 €**. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.