Erstbezugswohnung in Neuhofen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Erstbezugswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes in Neuhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, zwei separate Zimmer sowie eine offene Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die **Terrasse** ist ein weiteres Highlight und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Die Ausstattung umfasst hochwertige **Vinylböden** in den Wohnräumen. Geheizt wird mit einer modernen **Zentralheizung mittels Fernwärme**, ergänzt durch eine angenehme **Fußbodenheizung**. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerersatzraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist **provisionsfrei für den Käufer** und wird als Richtpreis angeboten. Der Energieausweis weist einen HWB von 31,40 und einen fGEE von 0,74 aus. Die Lage in Neuhofen an der Ybbs bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.