Erstbezugswohnung in Neuhofen: Modernes Wohnen mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im **1. Obergeschoss** von Neuhofen an der Ybbs, die Sie provisionsfrei erwerben können. Die Wohnung wird voraussichtlich im **Frühjahr 2026 bezugsfertig** sein und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem Badezimmer mit WC, zwei separaten Zimmern sowie einer offenen Wohnküche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau – Erstbezug * Ca. 64 m² Wohnfläche * Balkon * PKW-Stellplatz * Kellerersatzraum * Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung * Zentralheizung mit Fernwärme * HWB: 31,40 kWh/m²a * fGEE: 0,74

Die Wohnung befindet sich in Neuhofen an der Ybbs, Niederösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.