Exceptionnelle propriété provençale avec jardin paysager et piscine

Découvrez cette magnifique propriété provençale de **238 m² habitables**, nichée dans un secteur très recherché de Châteauneuf-Grasse, offrant un **calme absolu** tout en étant à seulement 10 minutes à pied des commodités.

La villa principale, d'une surface généreuse, séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de **41 m² avec cheminée** s'ouvre sur le jardin, une salle à manger, une **grande cuisine indépendante équipée de 22 m²**, des toilettes invités, un vestiaire avec accès direct à un **grand garage de 36 m²**, et un hall d'entrée. Une grande cave complète ce niveau.

L'étage abrite un espace ouvert polyvalent, un bureau ou salon de **35 m² avec cheminée et balcon**, cinq chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain, des toilettes indépendantes et de nombreux placards encastrés.

En complément, une maison d'amis indépendante d'environ 30 m² offre un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et deux terrasses privées, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.

Les extérieurs sont un atout majeur avec un **magnifique jardin paysager de plus de 5000 m²** planté d'oliviers centenaires, sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine. Des travaux de rénovation sont partiellement à prévoir.

Située à Châteauneuf-Grasse, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité des écoles, commerces et transports directs vers l'aéroport de Nice.