Maison de Maître de Caractère avec 4.5 Hectares et Dépendances

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Forges-les-Eaux, en Normandie. Datant de **1830**, cette maison de maître offre environ **173 m² habitables** et un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace.

L'intérieur de la maison se distribue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle de douche, un WC indépendant et une chambre spacieuse d'environ 22 m². Le premier étage dessert deux chambres, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant) et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés au deuxième étage abritent deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Une cave complète cet espace de vie.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un terrain de **4,5 hectares** idéal pour les animaux ou les passionnés d'équitation. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances : un vaste hangar de 540 m² avec boxes et stabulation, une carrière à rénover, un bâtiment pour 2 véhicules et stockage, un second bâtiment avec sellerie, atelier, serre et cellier. Un local professionnel indépendant de 34 m² est également inclus, parfait pour une activité à domicile.

La maison dispose d'un chauffage par **pompe à chaleur** avec appoint fioul, de double vitrage PVC et d'un assainissement individuel. Un puits avec surpresseur assure l'alimentation en eau. Le classement énergétique est **DPE C**. Les atouts majeurs incluent son caractère, ses grands volumes, son fort potentiel, son terrain important, ses nombreuses dépendances et la possibilité d'exercer une activité professionnelle sur place.