Propriété d'exception avec piscine, tennis et maison d'invités

Découvrez cette propriété d'exception nichée au calme absolu à Puymiclan, offrant **518 m² habitables** sur un parc paysager d'environ **1 hectare**. Idéale pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme, cette demeure combine volumes généreux, matériaux nobles et un cadre de vie idyllique.

La maison principale de **346 m²** propose 8 pièces dont une suite parentale avec dressing, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur une vaste salle à manger, un bureau de 40 m², et une salle de cinéma professionnelle à l'étage. La maison d'invités indépendante de 78 m² comprend un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Une troisième bâtisse de 80 m², le pool house, dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine d'été et s'ouvre sur une sublime piscine miroir de 15 x 8,5 mètres.

**Caractéristiques clés :** * Piscine miroir (15 x 8,5 m) avec terrasse ensoleillée * Maison d'invités indépendante et pool house * Parc paysager d'1 hectare avec terrain de pétanque * Tennis à rénover * Chauffage par géothermie (plancher chauffant) * Panneaux photovoltaïques (9 kW) * Vue dégagée sans vis-à-vis

**Extérieurs et confort :** Le parc d'un hectare est un véritable havre de paix avec son terrain de pétanque ombragé par des oliviers centenaires et un puits avec réserve d'eau. La propriété bénéficie d'un confort moderne avec un chauffage par géothermie, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. Le terrain de tennis est à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.

**Emplacement privilégié :** Située à Puymiclan en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété jouit d'un calme absolu en pleine campagne tout en offrant une vue dégagée sur les environs sans aucun vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour profiter de la sérénité de la région.