Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií v Brandýse nad Labem

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici **3+1 (upraveno na 3+kk)** o celkové podlahové ploše **63,5 m²** v ulici Na Vinici v Brandýse nad Labem. Byt se nachází ve **2. podlaží** revitalizovaného panelového domu s **osobním vlastnictvím**.

Byt je v původním stavu, což nabízí jedinečnou příležitost k **vlastní rekonstrukci dle vašich představ**. K bytu náleží **lodžie o velikosti 6,3 m²** a **sklep o velikosti 2,4 m²**, které poskytují další úložný prostor a možnost venkovního posezení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 (upraveno na 3+kk) * Podlahová plocha: 63,5 m² * Lodžie: 6,3 m² * Sklep: 2,4 m² * Stav: Původní (možnost rekonstrukce) * Podlaží: 2. NP * Vlastnictví: Osobní * Parkování: Před domem * Dům po rekonstrukci (2011): zateplení, fasáda, nový výtah, střecha, plastová okna a dveře, nové stoupačky.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části sídliště nedaleko centra Brandýsa nad Labem. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, autobusová zastávka, náměstí, kino. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy (Černý Most). Milovníci přírody ocení blízkost řeky a lesů, ideální pro cyklistiku a koupání. **Lokalita je hlavní doménou tohoto bytu.**

Byt je **volný ihned**.