Prostorný byt 2+1 s lodžií po částečné rekonstrukci

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici **2+1** s užitnou plochou **52 m²** a lodžií, který se nachází ve 2. patře ze 4 nadzemních podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu na ulici Palackého ve Frýdlantu nad Ostravicí. Byt je situován v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra města i k přírodě.

Byt prošel v letošním roce částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala novou kuchyňskou linku s digestoří, pokládku plovoucích podlah, instalaci nových interiérových dveří a celkovou výmalbu. Tyto úpravy navazují na starší rekonstrukci z roku 2005, kdy byla modernizována koupelna a renovovány dřevěné parkety. Okna jsou plastová a orientovaná na východ a západ. Vytápění je zajištěno dálkově a ohřev vody plynovým ohřívačem z roku 2020. Byt působí velmi pěkným a udržovaným dojmem.

K vybavení bytu patří kuchyňská linka se sporákem a digestoří. V předsíni je prostorná vestavěná šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Po dohodě může v bytě zůstat i lednice. K bytu nenáleží sklep.

Mezi hlavní benefity patří **dispozice 2+1** s dobře řešenými pokoji a **lodžie**, která není u bytů této kategorie samozřejmostí. Dům je nízkopodlažní a zateplený.

Lokalita v blízkosti centra města nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – zastávka MHD, mateřská a základní škola, dětské hřiště, obchody (Albert, Hruška), lékárna i vlakové nádraží. Jedná se o velmi oblíbenou část města.

Byt je k dispozici **ihned** po vyřízení formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Celkové měsíční náklady činí **14.000 Kč** (nájemné 11.642 Kč + zálohy na služby 2.358 Kč) + zálohy na elektřinu a plyn. Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem a bez záznamů v rejstříku.