Vermietung einer 1-Zimmer-Wohnung 32 m²

Wir bieten eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad in einem hochwertigen Neubau zur Miete an, der gerade fertiggestellt wurde und sich in einer ruhigen Lage in der Topolová-Straße im beliebten Stadtviertel Slavonín befindet. Das Haus liegt in der Nähe des Teichs Hamrys und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit des Zentrums von Olomouc bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von 32,97 m² und verfügt über eine geräumige Loggia von 8,27 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 41,24 m². Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und ihre Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einen großzügigen Kleiderschrank (derzeit einschließlich eines Kleiderschranksystems), ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Küchenecke ist mit einer Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler und einem freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Duschkabine, ein Waschbecken, ein Heizkörper und eine Hängetoilette. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, mit Ausnahme der Küchenzeile und der Geräte.

Der Standard der Wohnung entspricht den aktuellen Anforderungen an modernes Wohnen – Vinylböden, Fenster mit Isolierdreifachverglasung, keramische Fliesen und Bodenbelag im Badezimmer, überstandardmäßige Sonnenschutzelemente in Form von außenliegenden Aluminiumjalousien. Das Haus ist in die Energieklasse B eingestuft, bietet barrierefreien Zugang, einen modernen Aufzug, High-Speed-Internet und erhöhten akustischen Komfort dank der Ziegelwände AKUSYM.

Zu der Wohnung kann man sich eine Innenparkgarage mit Keller im Souterrain des Hauses mieten, oder auch ein nicht überdachtes Außenparkplatz hinter einem Tor. Die Lage bietet einen Kinderspielplatz, angenehme Spaziergänge um den Teich, zwei bekannte Restaurants und eine vollständige zivile Ausstattung. Der Aquapark, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist rauchfrei, die Möglichkeit zur Haltung von Haustieren ist auf Anfrage möglich. Die monatliche Miete beträgt 12.500 CZK, die Kautionen für Dienstleistungen betragen etwa 2.000 CZK pro Monat, wobei Strom und Internet nicht in den Kautionen enthalten sind und vom Mieter selbst bezahlt werden müssen.

Der Vermieter ermöglicht die Wahl der Sicherstellung der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag in Form einer standardmäßigen rückzahlbaren Kaution in Höhe des Doppelten der monatlichen Miete einschließlich Vorauszahlungen oder über die Versicherung der Kaution der Gesellschaft CEE Specialty, die die Hinterlegung der Geldkaution vollständig ersetzt. Die Versicherungsprämie beträgt 7 % pro Jahr der Versicherungsgrenze in Höhe des Dreifachen der monatlichen Miete ohne Vorauszahlungen, die Mindestversicherungsgrenze beträgt 50.000 Kč mit einer jährlichen Versicherungsprämie von 3.500 Kč. Der Vermieter der Wohnung bevorzugt die Form der Versicherung der Kaution.

Die Provision der Immobilienagentur beträgt eine Monatsmiete + 21 % MwSt. Bei den Interessenten überprüfen wir die Eintragung von Zwangsvollstreckungen, Insolvenzen und Schulden bei der Krankenversicherung. Die Wohnung ist ab März 2026 verfügbar. Für einen besseren Eindruck empfehlen wir, die Fotodokumentation und die virtuelle Besichtigung der Wohnung anzusehen.