Zrekonstruovaný byt 1+1 se zahradou v klidné lokalitě

Exkluzivně nabízíme k pronájmu **zrekonstruovaný byt 1+1** o celkové výměře **37 m²** v žádané a klidné lokalitě Svárov v České Lípě, s výbornou dostupností do centra města (5 minut chůze).

**Interiér:** Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Disponuje plastovými okny se žaluziemi a moderní koupelnou s nábytkem, podlahovým vytápěním, prostornou rohovou vanou a pračkou. V předsíni naleznete vestavěné skříně, botník se zrcadlem a věšák. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, plynovým sporákem a lednicí, včetně nádobí a jídelního stolu se židlemi. Obývací pokoj je zařízen masivním nábytkem a disponuje designovým sníženým stropem s **barevným LED osvětlením** ovládaným dálkovým ovladačem.

**Vybavení a služby:** * **Částečně vybavená kuchyně** (nádobí, myčka, sporák, lednice) * **Podlahové vytápění** v koupelně * **Vestavěné skříně** v předsíni * **K dispozici část společné zahrady** (420 m²) ideální pro relaxaci, grilování či pěstování * Možnost využití ohniště * Vysokorychlostní internet (200 Kč/měsíc) * Parkování před domem

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Obchod s potravinami a zastávka MHD jsou vzdáleny přibližně 100 metrů. Centrum města je snadno dostupné pěšky do 5 minut.

**Další informace:** Měsíční nájemné včetně zálohy na vodu činí **11.000 Kč**. Energie (elektřina a plyn) nejsou zahrnuty v ceně a činí cca 2.500 Kč měsíčně. Vratná jistina je stanovena na **20.000 Kč**. Byt je volný od **01.07.2026**. Preferujeme **pracující, solventní nájemníky bez exekucí a insolvence**, maximálně 2 osoby, bez dětí. Menší zvířata a kočka jsou povolena, pes nikoli.