Prostorný byt 1+1 s balkonem a skvělou lokalitou

Nabízíme k pronájmu **útulný byt 1+1** o celkové rozloze **37 m²** s balkonem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v žádané lokalitě v těsné blízkosti centra Brna a oblíbené lokality Kraví hora.

Byt disponuje vstupní předsíní, prostorným pokojem o výměře 19 m² s přístupem na balkon, kuchyní o výměře 9 m² s komorou a velkou koupelnou spojenou s toaletou. Okna jsou plastová se žaluziemi. Pokoj s balkonem je orientován na západ do ulice Čápkova, zatímco kuchyně je orientována na sever s výhledem do dvora. Byt je **částečně vybaven** kuchyňskou linkou, stolem se čtyřmi židlemi, varnou deskou, lednicí, pračkou a velkou skříní v pokoji. K bytu náleží nově opravená sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+1 * **Plocha:** 37 m² * **Balkon:** Ano * **Výtah:** Ano * **Vybavení:** Částečné (kuchyňská linka, spotřebiče, skříň) * **Sklep:** Ano * **Vytápění:** Vlastní kotelna v domě * **Stav domu:** Po rekonstrukci

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. V blízkosti naleznete park na Obilním trhu, oblíbené restaurace a kavárny, obchůdky, sportovní a relaxační centrum Kraví hora (bazén, wellness, kluziště) a také hvězdárnu a hrad Špilberk pro volnočasové aktivity.