Skip to main content
Luxusní prvorepubliková vila v prestižní lokalitě Prahy - Immobilienansicht 1 von 29
Zu verkaufenHaus

Luxusní prvorepubliková vila v prestižní lokalitě Prahy

Heineho, Praha, Česká republika

Preis nicht verfügbar
5
Zimmer
726
0/3
Etage
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
945 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:5
Baujahr:1914
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Nabízíme k prodeji **velkolepou prvorepublikovou vilu** v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy, Bubenči. Tato unikátní nemovitost, postavená v letech 1914–1920, je ideální volbou pro náročné klienty hledající spojení historického kouzla, absolutního soukromí a moderního komfortu.

**Celková užitná plocha 726 m²** je situována na pozemku o rozloze **945 m²**. Vila prošla citlivou rekonstrukcí hlavních obytných pater s důrazem na zachování autentických prvků a prvotřídní řemeslné zpracování.

**Interiér:** * **Přízemí:** Velkolepá vstupní hala s původním vyřezávaným schodištěm, prostorný jídelní a obývací pokoj navazující na salónek, kancelář a zimní zahradu. Dále šatna a toaleta. Z terasy s přístupem z haly, obývacího pokoje a kuchyně vede dvouramenné schodiště do zahrady. * **První patro:** Klidová zóna se **třemi ložnicemi**, dvěma luxusními koupelnami, balkonem, vestavěnými šatnami a hernou. * **Podkroví:** Kuchyně, dvě koupelny, čtyři místnosti, šatny a sklady. Nabízí prostor pro individuální úpravy. * **Suterén:** Samostatný vstup ze zahrady, prostory pro vinotéku a technické zázemí.

**Exkluzivní vybavení a technologie:** * Prémiové spotřebiče Miele v kuchyni. * Podlahové vytápění v kuchyních a koupelnách. * Velkoformátová italská dlažba a sanita Villeroy & Boch a Hansgrohe. * Vestavěné skříně z masivu a renovované původní dřevěné obložení a podlahy. * **Špičkový kamerový systém a alarm** s možností napojení na PCO. * Inteligentní systém Loxone pro ovládání domácnosti přes chytrý telefon. * Individuální regulace vytápění, plynový kotel Buderus. * Parkování na pozemku, vjezdová brána na dálkové ovládání, příprava pro nabíjení elektromobilu.

**Lokalita:** Pražská Bubeneč je synonymem pro exkluzivní bydlení. V okolí naleznete ambasády, mezinárodní školy, restaurace a rozsáhlý park Stromovka. **Výborná dopravní dostupnost** do centra města.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:945 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten(663 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Heineho
Stadt:Praha
Region:Hlavní město Praha
Land:Česká republika

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

94
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

95
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 10. Juni 2026

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.