Luxusní rodinná vila s garáží v prestižní lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu v žádané lokalitě Praha - Kunratice, která kombinuje soukromí, prostor a prestiž.

**Přehled:** Tato **velkorysá vila** s užitnou plochou **355 m²** se nachází na rozlehlém pozemku o velikosti **905 m²**. Je ideálním domovem pro rodiny hledající komfort, eleganci a funkční uspořádání v klidné, ale přitom dobře dostupné části Prahy.

**Interiér:** Vila disponuje dispozicí **5+1**. V přízemí vás uvítá prostorná vstupní hala, navazující na samostatnou kuchyni. Dominantou je **obývací pokoj s krbem** a podlahovým vytápěním o velikosti 60 m², který tvoří srdce domu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na **terasu s přírodním krbem**, která plynule propojuje interiér se zahradou. V mezipatře se nachází další pokoj s krbem, ideální jako klidová zóna či knihovna. V patře jsou dvě ložnice s balkony, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, další pokoj a otevřená pracovní galerie s knihovnou. Dům má celkem **tři koupelny**.

**Vybavení a rekonstrukce:** V roce **2017 proběhla rozsáhlá rekonstrukce**, která zahrnovala kompletní výměnu topného systému (vč. rozvodů, radiátorů, kotle a boileru), většiny oken, podlah v přízemí, novou kuchyň a rekonstrukci koupelen. Suterén nabízí technické zázemí a úložné prostory. K domu náleží **dvougaráž** a čtyři další parkovací místa na pozemku. Vzrostlá zahrada s vlastní studnou a dvěma zahradními domky poskytuje dostatek soukromí.

**Lokalita:** Vila se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy. V blízkosti najdete Kunratický les (3-4 minuty chůze), obchody, MHD, zdravotní služby a česko-anglickou školu. V okruhu 2-3 km jsou British School, Westfield Chodov a rychlé napojení na dálnici.