Luxusní vila v Říčanech: Ideální rodinné bydlení

S potěšením vám představujeme exkluzivní vilu v samotném srdci Říčan, s **užitnou plochou přes 330 m²** a **pozemkem o rozloze 701 m²**. Tato nemovitost se nachází na prestižní adrese Cesta svobody, přímo naproti parku Antonína Švehly, což zaručuje klidné bydlení s výbornou dostupností. Vlakové nádraží i centrum města jsou v pěší vzdálenosti, s rychlým spojením do Prahy za pouhých 25 minut.

Vila je prakticky rozdělena do tří bytových jednotek, což nabízí flexibilitu pro různé potřeby. V přízemí se nachází prostorný byt 3+1 o **velikosti 100 m²** s vysokými stropy, ideální pro rodinné bydlení nebo kombinaci s podnikáním. V patře je byt 3+kk a menší prostor, který lze upravit na 2+kk. Každé patro má vlastní plynový kotel a elektroměr. Součástí domu je **sklep o velikosti 24 m²** a půda s možností vestavby. Na zahradě jsou dvě krytá parkovací stání.

Technický stav nemovitosti je velmi dobrý. Dům prošel několika rekonstrukcemi, včetně instalace plastových oken v roce 2005, kompletní rekonstrukce střechy v roce 2011 a rekonstrukce dvou bytů v roce 2018. V roce 2023 byly provedeny drenáže a opravy svodů dešťové vody a v roce 2024 nové spalinové cesty ke kotlům. Vytápění zajišťují dva plynové kotle. Dům je napojen na městskou vodu i kanalizaci.

* Dům si zachovává svůj původní charakter, s možností úprav dle vlastních představ. * Říčany jsou dlouhodobě hodnoceny jako nejlepší místo k životu v České republice. * V blízkosti se nachází Centrum Fialka s bazénem, kinem a sportovní halou. * Ideální pro rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investici.