Luxusní vila 5+kk s bazénem a obrovským pozemkem u Prahy

Nabízíme k prodeji výjimečnou moderní vilu 5+kk v klidné obci Podlešín, pouhých 15 minut jízdy autem od Prahy. Tato **reprezentativní nemovitost** nabízí absolutní soukromí, špičkovou architekturu a úchvatné výhledy na okolní krajinu.

**Interiér a design:** Třípodlažní vila s užitnou plochou **323 m²** disponuje prostorným obytným prostorem o velikosti 110 m² s impozantní výškou stropu 3,85 m. Dům je navržen s důrazem na propojení s přírodou, což dokládá přímý vstup na terasu s **vyhřívaným bazénem** (10x5 m) a okrasnou vodní plochou. Každá ze **čtyř ložnic** má vlastní koupelnu, přičemž hlavní ložnice (45 m²) nabízí luxusní en-suite koupelnu a šatnu. Z rozlehlé střešní terasy (57 m²) se otevírají **panoramatické výhledy**.

**Exteriér a pozemek:** Součástí vily je rozsáhlý pozemek o celkové ploše **5 949 m²**, který poskytuje maximální klid a prostor. Na pozemku se nachází **ovocný sad** s 48 vzrostlými stromy, rovná plocha ideální pro tenisový kurt či wellness, a historický vinný sklípek starý přibližně 150 let. Dále je zde dostatek místa pro parkování, hobby zóny a potenciál pro další rozvoj.

**Technické parametry a vybavení:** Vila je postavena z kvalitních materiálů, včetně železobetonového skeletu a Ytongu, se španělskou odvětrávanou fasádou a okny Schüco. Energetická třída je **B+**. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo voda-vzduch s podlahovým i stěnovým topením. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace, internet).

**Lokalita a dostupnost:** Obec Podlešín se nachází pouhé 3 km od dálnice D7, což umožňuje snadnou a rychlou dostupnost do centra Prahy i na letiště (do 25 minut). V nedalekém Slaném je pak veškerá občanská vybavenost. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají **klidné bydlení v přírodě** s výbornou dostupností do metropole.