Prodej chaty v Choceradech: Klid u potoka s pergolou

Nabízíme k prodeji udržovanou dřevěnou chatu o **zastavěné ploše 52 m²** v žádané rekreační lokalitě Chocerady, Středočeský kraj. Objekt stojí na **rovinatém vlastním pozemku o velikosti 249 m²** (pronajatém od obce) s možností parkování přímo na pozemku. Největším benefitem je **protékající potůček** přímo přes pozemek, který dotváří neopakovatelnou atmosféru a v horkých dnech příjemně ochlazuje okolí. Chata je **celoročně obyvatelná** a ve vynikající kondici, bez známek vlhkosti a připravená k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

**Interiér chaty** je kompletně obložený dřevem a nabízí praktické uspořádání. Dominantou je prostorný obývací pokoj s rohovým posezením a **plně funkčními krbovými kamny s výměníkem**, které efektivně vytopí celý objekt. Dále zde najdete dvě světlé samostatné ložnice s výhledem do zeleně, **samostatný kuchyňský kout** s linkou a spotřebiči (dvouvařič, lednice s mrazákem), koupelnu se sprchovým koutem a elektrickým bojlerem a praktické zádveří.

**Vybavení a exteriér:** * Zahrada (celková plocha pozemku 249 m²) s pečlivě střiženým trávníkem, vzrostlými stromy a živým plotem pro zajištění soukromí. * Krytá dřevěná pergola ideální pro venkovní stolování a grilování. * Samostatná prostorná dřevěná kůlna pro skladování zahradní techniky, kol nebo dřeva. * Bezproblémová zpevněná příjezdová cesta.

**Lokalita:** Chocerady jsou vyhledávanou rekreační oblastí s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dostupností do Prahy (cca 35 minut jízdy po D1). Chata se nachází v klidné části, v docházkové vzdálenosti od řeky Sázavy (mimo záplavovou zónu). Je ideální pro milovníky přírody, houbaře, rybáře, cyklisty i pro rodinný odpočinek. Nemovitost je v **osobním vlastnictví** a bez právních vad.