Zateplená chata s celoročním využitím a výhledem na Labe

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s možností celoročního užívání, která se nachází na pozemku o celkové výměře **777 m²** v Dolních Zálezlech.

**Interiér a vybavení** Chata je po kompletní rekonstrukci v prvním podlaží, kde se nachází kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj a dva další pokoje. V přízemí je koupelna s technickou místností a oddělené WC. Objekt je **celkově zateplený** a disponuje dřevostavbou na betonových základech. Podlahy jsou betonové. Vytápění je řešeno kombinací **elektrokotle a krbových kamen**, s možností využití PB kamen. K příjemnému komfortu přispívá **klimatizace** pro letní měsíce. Okna jsou dřevěná.

**Exteriér a pozemek** Na pozemku o výměře **777 m²** se nachází vlastní (zlegalizovaný) vrt s hloubkou 87 m, poskytující kvalitní vodu. K dispozici je také užitková voda z nedalekého vodojemu. Nemovitost je **kompletně oplocená** s elektricky ovládanou vjezdovou bránou, která umožňuje parkování na pozemku. Na zahradě naleznete **bazén a pergolu**. Dominantou je kaskádovitě upravený pozemek s gabióny, ideální pro relaxaci.

**Lokalita a výhody** Chata se nachází v klidné lokalitě s **nádherným výhledem na řeku Labe** a okolní vrchy. Je ideální pro milovníky přírody, klidu a relaxace. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V a odkanalizování je svedeno do septiku.

**Klíčové údaje** * Zastavěná plocha: **44 m²** * Celková plocha pozemku: **777 m²** * Vytápění: Elektrokotel, krbová kamna, PB kamna * Voda: Vlastní vrt (87 m), užitková voda * Parkování: Na pozemku, elektrická brána * Další vybavení: Klimatizace, bazén, pergola