Exkluzivní zděná chata 3+kk u lesa s dílnou

Nabízíme k prodeji exkluzivní třípodlažní zděnou chatu s dispozicí **3+kk** a užitnou plochou **120 m²** na udržovaném pozemku o velikosti **400 m²** v žádané rekreační lokalitě Viničné Šumice. Tato okouzlující nemovitost, kde se snoubí kámen a dřevo, se nachází v klidném prostředí u lesa, nedaleko rybníka a přírodního biotopu, ideální pro milovníky přírody a klidu.

Chata disponuje prostorným interiérem s krbem v přízemí, který nabízí útulné posezení s kuchyňským koutem a samostatným WC. Po novém masivním dřevěném schodišti se dostanete do prvního patra s dalším pokojem a balkonem s **úchvatným výhledem** na okolní krajinu. V nejvyšším patře se nachází ložnice s dostatkem místa pro spaní. Chata je vybavena novými rozvody elektřiny v mědi (s revizí), dešťovou vodou svedenou na WC a do kuchyňky, a odpady řešenými septikem. Vytápění zajišťují krbová kamna.

**Mezi klíčové prvky patří:** * Zděná třípodlažní chata * Dispozice 3+kk, užitná plocha 120 m² * Pozemek 400 m² se zahradou a terasou * Balkon s výhledem a dílna * Krbová kamna a nová elektroinstalace * Voda z dešťové nádrže, septik * Plastová okna, bezpečnostní dveře * Prodej včetně vybavení a venkovního nábytku

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s možností relaxace v přírodě, houbaření, cyklistiky i rybaření. Udržovaná oplocená zahrada nabízí soukromí a klid. Příjezd zajištěn po nezpevněné lesní cestě. Obec Viničné Šumice nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do Brna, což umožňuje kombinaci rekreačního bydlení s možností dojíždění za prací. Tato chata představuje skvělou příležitost pro víkendový relax nebo trvalejší bydlení v přírodě.