Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung 98 m² (Maisonette)

Zum Verkauf bieten wir eine vollständig eingerichtete Maisonette-Wohnung C4 mit der Aufteilung 3+kk (98,3 m2) mit Balkon (7,2 m2) und eigenem Kellerabteil (17,4 m2) im neu entstandenen Resort Alpalouka in der begehrten Lage am Špičák in Železná Ruda. Die Wohnung mit zwei Obergeschossen befindet sich in einem energetisch sehr sparsamen Neubau (Klasse B).

Das Innere ist in einen Gesellschaftsbereich im 1. OG und einen Ruhebereich im 2. OG unterteilt. Den größten Teil des Gesellschaftsbereichs nimmt das Wohnzimmer mit integrierter Küche ein. Große Fenster und Schiebetüren beleuchten das Wohnzimmer wunderbar und ermöglichen gleichzeitig den Zugang zum Balkon. Der Gesellschaftsbereich ist außerdem in einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC unterteilt. Über eine Treppe, die vom Wohnzimmer führt, kann man in das 2. OG gelangen, wo sich zwei Durchgangszimmer und ein zweites Badezimmer mit WC befinden.

Die Wohnung ist in überdurchschnittlicher Ausführung fertiggestellt, die hochwertige Kunststoff-Fenster und Schiebetüren des Typs HS-Portal mit Isolier-Dreifachverglasung, Außenjalousien, Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich mit Heizleitern, Wandklimageräte in allen Wohnräumen, elektrischer Boiler, Alarmanlage JABLOTRON mit App zur Fernsteuerung des Alarms und des gesamten Haushalts (Steuerung der Klimatisierung, Heizung oder Außenjalousien), innere Treppe mit massiven Holzstufen, weiße Innentüren mit ummantelten Zargen, Vinylböden in Kombination mit Keramikfliesen, Fliesen oder Sanitärkeramik von renommierten Herstellern umfasst.

Zum Ausstattung der Wohnung gehört nicht nur eine moderne Küchenzeile einschließlich der eingebauten Geräte (Herdplatte, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler), sondern auch alle auf den Fotos gezeigten Möbel.

Der Resort ist umzäunt, mit einem automatischen Tor am Eingang, an die befestigte Gemeindeverbindung angeschlossen und durch ein Kamerasystem geschützt. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Kinderspielplatz und eine Feuerstelle. Das Heizsystem wird durch Fotovoltaikpaneele auf den Dächern beider Gebäude ergänzt. Die so gewonnene elektrische Energie können die Bewohner des Resorts gemeinsam für den Betrieb ihrer Haushalte nutzen.

Ein Vorteil ist auch die Lage im Landschaftsschutzgebiet Šumava und in der Nähe des Nationalparks Šumava mit einzigartigen Landschaftselementen, einschließlich Gletscherseen, Wasserfällen, Quellgebieten von Flüssen oder Aussichten von den höchsten Gipfeln. Vor allem die Region Špičák ist ein beliebter Ort für aktiven Erholung. Eine Vielzahl von Sportzentren, Wander-, Rad- und Laufstrecken garantieren eine breite sportliche Betätigung.

Der Endpreis inkl. 21% MwSt., Provision IM, rechtlichem Service und Anwaltsdepot des Kaufpreises beträgt 12.990.000 Kč. Zum Apartment müssen zwei überdachte Parkplätze für 690.000 Kč inkl. 21% MwSt. erworben werden. Möglichkeit zur Rückerstattung der 21% MwSt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie die angegebene Mobilfunknummer an. Die Ausstattung der Wohnung (inkl. Küchenzeile) kann zu einem Vorzugspreis erworben werden.

Um die Abmessungen der Räume und Objekte im Raum zu ermitteln, nutzen Sie die Möglichkeit des Messens in der virtuellen Besichtigung mit der Lineal-Ikone in der linken unteren Ecke.