Prostorný byt 3+kk v klidných Běchovicích s potenciálem OV

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše **94,7 m²** situovaný ve 3. podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Prahy – Běchovic. Byt vznikl jako nástavba kolem roku 2000 a dům prošel **rekonstrukcí včetně střechy**, což zaručuje jeho dobrý stav.

Dispozice bytu je promyšlená a nabízí komfortní bydlení. Srdcem bytu je **prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou**, doplněný o dvě samostatné místnosti. Koupelna je vybavena jak vanou, tak sprchovým koutem. Praktické jsou i samostatná toaleta a šatník. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což umožňuje flexibilní regulaci nákladů. Orientace bytu na **jih, východ i sever** zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

K bytu náleží také **sklep o velikosti 6 m²**, který poskytuje další úložný prostor. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, ale **převod do osobního vlastnictví je v procesu**, což umožňuje financování hypotečním úvěrem.

Lokalita Běchovic nabízí klidné bydlení s **výbornou dopravní dostupností** do centra Prahy (cca 20 minut vlakem na Masarykovo nádraží) a napojením na metro B a A. V místě je veškerá občanská vybavenost a bezproblémové parkování. Další rozvoj lokality zahrnuje výstavbu gymnázia, nového náměstí a sportovního areálu, a také dokončení Pražského okruhu, které odkloní tranzitní dopravu.