Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci v samém srdci města

Nabízíme k prodeji **citlivě zrekonstruovaný byt 3+kk** o výměře **83,53 m²** v samém centru města, jen pár kroků od radnice. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení kombinaci původní krásy a moderních úprav.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na prostornost a vzdušnost, čemuž napomáhají i vysoké stropy. Dispozice 3+kk zahrnuje obývací pokoj a dětský pokoj orientovaný do ulice, chráněný novými dřevěnými okny proti hluku. Ložnice a kuchyňský kout směřují do klidného vnitrobloku se zahradou. Zajímavým prvkem je **původní dřevěná podlaha**, která byla stylově obnovena. Koupelna je atypicky řešená a nabízí dostatek prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** s výměrou **83,53 m²** * **Vysoké stropy** pro pocit vzdušnosti * **Nové dřevěné okna** zajišťující klid * **Vlastní plynový kotel** pro efektivní vytápění * Možnost **využití zahrady** ve vnitrobloku * **Po rekonstrukci** s důrazem na zachování původního charakteru

**Lokalita** v centru města poskytuje kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Blízkost přírody a možností pro volný čas, jako je výlet na Ještěd nebo procházky Jizerskými horami, činí z této lokality atraktivní místo pro život. Strategická poloha je také výhodná pro **krátkodobé pronájmy**.

Provozní náklady pro čtyřčlennou rodinu se odhadují na přibližně **8.000 Kč měsíčně**, včetně vytápění vlastním plynovým kotlem. Vzhledem k absenci PENB je nemovitost zařazena do energetické třídy G.