Investiční byt 3+kk po rekonstrukci s nájemní smlouvou

Prodej prostorného a světlého bytu **3+kk s lodžií 7 m²** o celkové užitné ploše **84 m²** (77 m² byt + 7 m² lodžie) po kompletní rekonstrukci v roce 2018. Byt se nachází ve **3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem** a je v osobním vlastnictví.

**Interiér** je prakticky řešen vstupní předsíní s chodbou a komorou. Dvě ložnice s východní orientací disponují předokenními roletami. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na západ a nabízí vstup na lodžii, ideální pro odpolední posezení. Koupelna je vybavena vanou. Kuchyňská linka obsahuje vestavěné spotřebiče (varná deska, elektrická trouba). K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Kompletní rekonstrukce v roce 2018** * **Lodžie s výhledem do klidného okolí** * **Sklepní kóje** * **Revitalizovaný dům s výtahem** * **Předokenní rolety v ložnicích**

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v lokalitě s **vynikající občanskou vybaveností** – v blízkosti jsou obchodní centra, školy, školky a veškeré služby. Výborná dopravní dostupnost díky zastávce MHD a stanici metra C Háje v pěší docházkové vzdálenosti. Pro relaxaci a sport poslouží blízký Milíčovský les nebo Hostivařská přehrada.

**Investiční příležitost:** Byt je aktuálně pronajatý spolehlivé rodině s nájemným 23.000 Kč/měsíc + služby a elektřina, s platnou nájemní smlouvou do **31. 7. 2026**. Tato nabídka je ideální pro investory hledající okamžitý výnos z nájemního bydlení.