Prostorný byt 3+kk s balkonem a zahradou v Brně

Nabízíme k prodeji **krásný a plně vybavený cihlový byt 3+kk** o celkové ploše 73 m², ideální pro rodinné bydlení i jako investice. Byt se nachází v klidné lokalitě Brna – Husovice, na rozhraní s městskou částí Lesná.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Vstupní chodba nabízí vestavěné skříně. Dvě slunné ložnice s orientací na východ a jihozápad poskytují dostatek soukromí a přístup na balkony (5,5 m² a 3,20 m²). Obývací prostor je propojen s moderní kuchyní **vybavenou novými spotřebiči** (myčka, lednice, indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba). Součástí obývací části je rozkládací sedačka, jídelní stůl a TV s otočným systémem. K bytu náleží také **praktická komora** a moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * Dva balkony (5,5 m² a 3,20 m²) * Vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody * Sklep (1 m²) * Společná zahrada a kolárna * Podlahy – plovoucí a dlažba * Plastová 3-komorová okna se žaluziemi * Dům po kompletní revitalizaci (zateplení, nová střecha, okna, dveře) před 5 lety * Byt se nachází ve **3. patře bez výtahu** * Kupní cena zahrnuje kompletní vestavěné vybavení a podíl na zahradě

**Lokalita** v Brně – Husovicích nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a supermarketů v docházkové vzdálenosti. Skvělá dopravní dostupnost MHD (cca 2 minuty chůze) zajišťuje spojení do centra do 20 minut. V okolí naleznete také přírodní relaxaci u řeky Svitavy s cyklotrasou. Bezproblémové parkování je možné v modrých zónách před domem.