Luxusní byt 3+kk s fotovoltaikou v žádaných Vršovicích

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o užitné ploše 73,6 m²** v prestižní lokalitě pražských Vršovic, v Obloukové ulici. Byt se nachází v 6. patře citlivě zrekonstruovaného domu s **výtahem** a je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení s důrazem na technologický náskok.

**Interiér a vybavení** Centrálním prostorem bytu je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, která disponuje **pracovní deskou z dubového masivu** a prémiovými spotřebiči značek AEG a Electrolux, včetně parní trouby s pyrolýzou. Byt dále nabízí **velkorysý balkon o velikosti 7,5 m²** s klidným výhledem do vnitrobloku, ložnici s vestavěným úložným systémem a další pokoj orientovaný na západ. Praktičnost zajišťují dvě komory – jedna slouží jako prádelna s oknem, druhá poskytuje úložný prostor. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná. K bytu náleží také **vlastní sklep o velikosti 3 m²** v suterénu.

**Technologie a úspory** Nejvýznamnějším benefitem je napojení na **vlastní střešní fotovoltaickou elektrárnu (zprovozněna 2024)** s unikátním systémem společného odběrného místa (SOM), který pokrývá až 50 % spotřeby elektrické energie a **výrazně snižuje náklady**. Byt je vybaven chytrou klimatizací ovládanou přes internet a plynovým kotlem s termostatem pro efektivní vytápění a ohřev vody. Západní okna jsou chráněna elektricky ovládanými venkovními lamelami, východní okna vnitřními žaluziemi.

**Lokalita a občanská vybavenost** Bydlení v Obloukové ulici znamená mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. V pěší dostupnosti najdete vyhlášené kavárny, park Gräbovka, cyklostezku u Botiče, školky, gymnázia, polikliniku a sportoviště. **Výborná dopravní dostupnost** – tramvajová zastávka je hned za rohem a na Náměstí Míru jste do 10 minut. Lokalita Vršovice nabízí dynamický životní styl s veškerým komfortem na dosah.