Prodej bytu 3+kk v žádané lokalitě Prahy 6

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk** o celkové obytné ploše **62 m²**, který se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu v atraktivní lokalitě pražského Břevnova, nedaleko parku Ladronka.

**Interiér** Byt původně dispozici 2+1, byl citlivou úpravou přeměněn na moderní 3+kk. Orientace bytu je převážně na jih, což zaručuje **dostatek přirozeného světla** po celý den. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (21 m²), ložnice (21 m²), další pokoj (12 m²), předsíň (4 m²) a koupelna (4 m²). K bytu náleží také **sklepní kóje** a je prodáván včetně vybavení (možná dohoda).

**Vybavení a stav domu** Vytápění a ohřev vody zajišťuje **plynový kotel** s pravidelnými revizemi. V domě proběhla nedávno rekonstrukce střechy, v budoucnu se plánuje oprava fasády. K bytu náleží možnost využívání **sdílené zahrady**.

**Lokalita a občanská vybavenost** Byt se nachází v žádané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i poštu. V blízkosti jsou také mateřské a základní školy a zdravotnická zařízení. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, v pěší dostupnosti se nachází Park Ladronka, Obora Hvězda a park Kajetánka. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje spojení tramvajovými linkami č. 22 a 25 a autobusovými linkami č. 191 a 180.