Světlý byt 3+kk s balkonem a bazénem u Lipna

Nabízíme k prodeji **nový a světlý byt 3+kk** o užitné ploše **51 m²** s prostorným balkonem o výměře **8 m²**, který se nachází v prvním patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí v roce **2022** a díky svému umístění nabízí krásný výhled směrem k Lipnu i do okolní šumavské krajiny. Byt je kompletně vybaven a připraven k okamžitému užívání, což z něj činí ideální místo k bydlení nebo jako **velmi zajímavá investiční příležitost**.

Dispozice bytu zahrnuje předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, jeden pokoj, ložnici a koupelnu s toaletou. Byt je vytápěn elektrokotlem a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Roční náklady na elektřinu jsou přibližně **19.000 Kč**, což je mimořádně příznivé. Vytápění lze ovládat na dálku. Objekt je napojen na vlastní vrtanou studnu a odpad je sveden do ČOV.

K bytu náleží zděný sklep poskytující dostatek úložného prostoru a také **vlastní parkovací stání**. Velkým benefitem je rovněž **venkovní bazén** přímo u domu, který mohou využívat majitelé i nájemníci.

Horní Planá je oblíbeným vstupním místem do oblasti Lipna a nabízí skvělé podmínky pro celoroční rekreaci. V okolí najdete cyklostezky, možnosti koupání, vodní sporty, zimní aktivity i turistické trasy v nádherné šumavské přírodě. Ideální místo pro ty, kteří hledají rekreační byt, příjemné místo pro trvalé bydlení nebo investiční apartmán v jedné z nejžádanějších lokalit Lipenska.