Novostavba 3+kk s předzahrádkou v Plzni – Božkově

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o výměře **72,82 m²** v novém rezidenčním projektu v Plzni – Božkově. Tento byt se nachází v přízemí budovy A a disponuje **vlastní předzahrádkou o velikosti 49 m²**, která je ideální pro relaxaci nebo jako prostor pro vybudování zimní zahrady či vířivky. Dokončení výstavby je plánováno na **4. čtvrtletí roku 2026**.

Byt se pyšní nadstandardním vybavením, včetně **kuchyňské linky na míru** s moderními spotřebiči Beko/Samsung a **velkoformátových obkladů** v koupelně s bateriemi Grohe. Podlahové vytápění v celém bytě, vinylové podlahy, designové osvětlení a možnost chytré domácnosti zajišťují maximální komfort. Okna s trojskly a klimatizační jednotka přispívají k vynikající tepelné i akustické izolaci a příjemnému vnitřnímu prostředí. Energetická třída **B** zaručuje úsporný provoz díky **tepelným čerpadlům**.

Projekt klade důraz na bezpečí a soukromí. Celý areál je **kompletně uzavřen zděným plotem** s elektrickou pojezdovou bránou a je monitorován kamerovým systémem. Ve všech bytech jsou domovní videotelefony. K bytu je **možnost dokoupení garážového či venkovního parkovacího stání** a sklepní kóje.

Lokalita v klidné části Plzně – Božkově nabízí **výbornou občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra** (MHD 1-2 minuty chůze, centrum za 10-15 minut). V blízkosti se nachází nákupní centra, dálnice D5, školy, školky i pošta. Pro volný čas je k dispozici sportovně-relaxační areál Božkovský ostrov. V rámci projektu jsou k dispozici společný dvůr, soukromá zahrada s přístupem k potoku, dětské hřiště a zóna pro grilování. Po kolaudaci vznikne Společenství vlastníků jednotek (SVJ).