Prostorný byt 3+1 s výhledem na Brno a šatnou

Nabízíme k prodeji **velký byt 3+1** o celkové ploše **73,62 m²** s úžasným výhledem na celé Brno a Pálavu. Tento byt se nachází v **9. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí klidné bydlení v posledním patře.

**Interiér:** Byt disponuje praktickou dispozicí 3+1, kde každý pokoj (18 m², 18 m² a 12,5 m²) má samostatný vstup z chodby. Velkou výhodou je prostorná, **uzavřená šatna** pro maximální úložný prostor. Koupelna prošla renovací a je vybavena sprchovým koutem a moderními obklady. Pod koberci v pokojích se skrývají původní parkety.

**Vybavení a výhody:** K bytu náleží **balkon** orientovaný na jihozápad (2,25 m²), ideální pro relaxaci s výhledem. Součástí je také sklepní kóje v suterénu (1,99 m²). Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení, plastových oken, nové střechy a moderních zvonků s kamerou. Společenství vlastníků je finančně stabilní, **bez úvěru** a s dostatečnými prostředky ve fondu oprav. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm **C**.

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Výhled na Brno je dechberoucí a poskytuje jedinečnou atmosféru. Byt je **volný v průběhu 05/2026** a je vhodný i jako investice k pronájmu.