Mezonet 2+kk v centru Brna s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt **2+kk o užitné ploše 63,3 m²** v osobním vlastnictví, situovaný na prestižní adrese Koliště 73, jen pár kroků od historického centra Brna. Tato nemovitost představuje ideální spojení **historického kouzla a moderního designu**, což z ní činí nejen skvělé místo k životu, ale i **výbornou investiční příležitost** s vysokým potenciálem pronájmu.

Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží historického domu. Dispozice je chytře rozdělena: spodní úroveň (21 m²) je navržena jako **otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem**, doplněný o moderní koupelnu. Horní patro (42,3 m²) slouží jako klidová zóna, kde naleznete útulnou ložnici a prostor pro relaxaci či práci.

Klíčové vlastnosti: * **Užitná plocha 63,3 m²** * Dispozice **2+kk** * **Sklepní kóje 2,2 m²** * Kvalitní vybavení koupelny (Grohe) * Energetická třída **E** * Lokalita v samém centru Brna

Lokalita je bezesporu jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Všechna potřebná občanská vybavenost, obchody, restaurace a zastávky MHD jsou v **přímé pěší dostupnosti**, což zajišťuje maximální komfort bydlení. Některé zobrazené fotografie mohou obsahovat vizualizace budoucího stavu interiéru. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.